紅河房屋承重檢測辦理單位
紅河房屋承重檢測辦理單位房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定,另一個是在發(fā)生地震情兄下的房屋建筑安全性鑒定。
房屋承重檢測凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司是*從事鋼結(jié)構(gòu)檢測、房屋檢測、廠房檢測、橋梁檢測、廣告牌檢測、設(shè)施檢測的第三方檢測機構(gòu)。本平臺擁有檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定，以經(jīng)驗豐富的*團隊，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為政府機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。
廠房安全檢測內(nèi)容：調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件.房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。由于混凝土施工和本身變形、約質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，終形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。砌體（混合）結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。程地質(zhì)情況必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；當有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。
檢驗標準（1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴密平整；（3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；（4）門制作的答應(yīng)偏差：門框翹曲答應(yīng)偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
某房屋檢測案例自建設(shè)竣工以來均一直作為糧倉使用；散裝平房倉四、五結(jié)構(gòu)體系均為組合砌體結(jié)構(gòu)。自建設(shè)竣工以來均一直處于空置狀態(tài)，該批房屋未曾有使用功能改變的情況發(fā)生，且未有火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況發(fā)生，（三）房屋損傷狀況檢測，為明確該批房屋損傷狀況，現(xiàn)場對該批檢房屋進行了損傷狀況檢測，經(jīng)檢測，該批房屋主要損傷為，墻面粉刷層局部發(fā)霉、脫落；個別屋面滲水。室外臺階局部破損；雙T板鋼筋外露，根據(jù)現(xiàn)場勘查情況綜合分析該批受檢房屋主體結(jié)構(gòu)與建筑布置合理，結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件選型正確，傳力路徑合理，結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接可靠?；痉犀F(xiàn)行標準規(guī)范規(guī)定；地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)存在不均勻沉降。
房屋承重檢測辦理單位有關(guān)于防水混凝土結(jié)構(gòu)的細部構(gòu)造滲漏水實施相關(guān)的檢測，應(yīng)當依據(jù)本條相關(guān)事項來執(zhí)行。但凡是查看到了嚴重滲水必須相關(guān)原因、查明相關(guān)的原因，應(yīng)當準予修補堵漏重新開展驗收。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部是一家專門從事房屋質(zhì)量檢測的第三方檢測機構(gòu)。關(guān)于房屋完損檢測--裂縫、滲水以及傾斜相關(guān)方面的檢測問題，有著豐富的實踐經(jīng)驗和凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部具體有*的加固與打造團隊，關(guān)于房屋出現(xiàn)了的相關(guān)問題來說，可以遵照實際提出完善的加固打造相關(guān)的方案，而且以此作為遵照快速高效地實施相關(guān)的房屋加固修繕。隨著梅雨季節(jié)的來臨，房屋屋面屋頂?shù)臐B水問題也變成了我們面臨的頭疼的問題，針對這一問題，這一種方法的本質(zhì)是將具有著可示蹤特性的氣體或液體注入或者壓入滲漏部位，通過對示蹤物質(zhì)的流向開展。二、查勘房屋安全隱患的程序
1．多層砌體房屋以砌體(無筋砌體或配筋砌體)抗震墻為抗震結(jié)構(gòu)體系，其中以橫墻承重為主的結(jié)構(gòu)體系較為有利，承重橫墻兼作橫向抗震墻，縱向自承重墻作為縱向抗震墻，必要時也可以采用縱、橫墻混合承重。2．多層內(nèi)框架房屋指外墻為磚墻垛(或壁柱)承重，內(nèi)柱為鋼筋砼柱承重的房屋，適用于工藝上需要較大空間或使用上要求有較空曠的大廳的輕工廠房和民用公共建筑等。3．底層框架磚房底層要求有較大空間作商店、服務(wù)大廳等，上部則為隔墻較多的住宅或辦公樓，是～種上下材料不同、強度和剛度不連續(xù)的結(jié)構(gòu)體系。4．框架結(jié)構(gòu)多應(yīng)用于多層及高層
對房屋進行抗震能力檢測很有必要，一般檢測過程為：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策
此外，混凝土墻面水分散失也是導(dǎo)致墻體裂縫的原因。由于大體積混凝土施工完成后未及時加蓋保護膜，混凝土內(nèi)部的水分散失速度過墻體凝固的速度，墻體產(chǎn)生拉應(yīng)力出現(xiàn)收縮裂縫。裂縫問題不僅影響建筑物外觀的審美價值，更在一定程度上對建筑物的使用壽命產(chǎn)生影響，輕者造成經(jīng)濟損失，重者危及人們的生命安全。采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土強度。（參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T50344－2004中第3條，確定抽芯的數(shù)量,送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數(shù)據(jù)，作為報告復(fù)核計算依據(jù)。）采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。檢測廠房鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙、*規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。廠房檢測區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結(jié)論。對于需要進行建筑物危舊性鑒定和等級劃分的建筑，受業(yè)主委托可進行危舊建筑物鑒定。加固設(shè)計、咨詢和施工服務(wù)，適用于混凝土結(jié)構(gòu)(梁、板、柱)各種變形裂縫和受力裂縫的加固處理。杭
房屋安全鑒定判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目，其是針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測，在對房屋結(jié)構(gòu)進行變形測量時，房屋結(jié)構(gòu)的*撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，很有可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容。
