莆田市電影消防維修維保評定規(guī)范-福建和天源

莆田市電影消防維修維保評定規(guī)范--福建和天源：

　?。?） 對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)：a. 每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。b. 每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。c. 每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。d. 每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次。e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

消防維修維保  　　二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍：1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；（1） 對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)；a. 對火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。b. 采用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。c. 每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自，動切換試驗(yàn)。

消防設(shè)備的保養(yǎng)是一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設(shè)施設(shè)備處于長期的良好技術(shù)狀態(tài)之中，所以，抓好消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是物業(yè)服務(wù)工作中的重中之重。因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常的維護(hù)保養(yǎng)中重點(diǎn)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材等進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，保障平時(shí)必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)抓好以下方面的保養(yǎng)工作：（1）消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準(zhǔn)隨便挪用和移動位置。（2）消防報(bào)警系統(tǒng)每半年測試一次。（3）樓內(nèi)消火栓每季度進(jìn)行一次帶水試驗(yàn)，檢查供水系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。

 消防維修維保  消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

⑥每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。

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